高雄市鳳山區三光街92號
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 20.2 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物40.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 五甲段 1598-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.8
三光街中位 10.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 46%比三光街中位 高 89%比鳳山區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+62%
2026 年推估1,376 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-部份空地加蓋、陽台擴大。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。