高雄市鳳山區三光街92號2F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.7 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物30.57 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 五甲段 1598-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.8
三光街中位 10.7
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 21%比三光街中位 高 56%比鳳山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+15%
2026 年推估656 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。