高雄市大寮區民富街31號4F/10F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.8 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物31.83 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 翁公園段 3816 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.1
民富街中位 8.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 33%比民富街中位 高 33%比大寮區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+35%
2026 年推估619 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。