高雄市大寮區民富街31號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 7.3 萬/坪 × 90.65 坪
權狀坪數90.65 坪
主建物38.42 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.65 坪
└ 主建物 38.42 坪
└ 公設等 52.23 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪90.65 坪
土地坐落 翁公園段 3816 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.1
民富街中位 8.1
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比民富街中位 低 10%比大寮區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+48%
2026 年推估977 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。