高雄市三民區褒揚街316號14F/15F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物16.21 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1556 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.8
褒揚街中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 5%比褒揚街中位 高 37%比三民區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+36%
2026 年推估1,178 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。