高雄市新興區復興一路63號10F/16F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 17.5 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物7.83 坪
公設比30.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 新興段三小段 18 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.7
復興一路中位 19.4
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 28%比復興一路中位 低 10%比新興區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。