高雄市新興區復興一路63號5F/16F
2026-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 347 萬 25.7 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物8.27 坪
公設比30.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 新興段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 13.7
復興一路中位 19.4
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 88%比復興一路中位 高 32%比新興區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。