高雄市三民區明仁路16之3號11F/16F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.1 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物24.61 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 鼎泰段 1394 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
明仁路中位 19.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比明仁路中位 低 13%比三民區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 19.5 萬/坪總 872 萬 2020-04-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 17 萬/坪總 838 萬 2020-04-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 17.6 萬/坪總 785 萬 2019-06-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2018-09-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 4.47 坪 6.7 萬/坪總 30 萬 2017-03-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2016-11-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 15.7 萬/坪總 658 萬 2014-11-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 18.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。