高雄市三民區明仁路16之3號12F/16F
2014-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.7 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物22.89 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 5 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 鼎泰段 1394 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.1
明仁路中位 19.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 9%比明仁路中位 低 5%比三民區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。