高雄市苓雅區建國一路64巷56號3F/8F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.6 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物25.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2614 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
建國一路中位 17.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 低 29%比苓雅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+35%
2026 年推估826 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 18.8 萬/坪總 888 萬 2021-01-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2016-02-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 13 萬/坪總 550 萬 2014-10-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2014-07-26 2F/8F 3房1廳2衛 · 42.18 坪 13.9 萬/坪總 588 萬 2013-11-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2013-01-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 10.9 萬/坪總 470 萬 2012-09-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 7.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。