高雄市苓雅區建國一路64巷56號8F/8F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 18.8 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物25.62 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2614 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.6
建國一路中位 17.8
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 49%比建國一路中位 高 6%比苓雅區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。