高雄市大社區大社路15號9F/9F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.5 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物27.5 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 大安段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10
大社路中位 11.9
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 35%比大社路中位 高 13%比大社區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+11%
2026 年推估597 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。