高雄市新興區六合二路10號10F/12F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.6 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物46.09 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 新興段四小段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.2
六合二路中位 14.8
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比六合二路中位 低 28%比新興區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,005 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 10.4 萬/坪總 800 萬 2018-07-04 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.8 坪 20 萬/坪總 376 萬 2018-04-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 172.32 坪 9.5 萬/坪總 1,630 萬 2017-03-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 176.22 坪 7.6 萬/坪總 1,330 萬 2015-07-24 4F/12F 0房0廳1衛 · 172.05 坪 10.2 萬/坪總 1,760 萬 2015-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 7.2 萬/坪總 53 萬 2014-06-05 9F/12F 0房0廳0衛 · 60.24 坪 8.1 萬/坪總 489 萬 2013-08-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 40.8 坪 8.8 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。