高雄市新興區六合二路10號6F/12F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 9.5 萬/坪 × 172.32 坪
權狀坪數172.32 坪
主建物117.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 172.32 坪
└ 主建物 117.94 坪
└ 公設等 54.38 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪172.32 坪
土地坐落 新興段四小段 924 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.2
六合二路中位 14.8
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 7%比六合二路中位 低 36%比新興區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+49%
2026 年推估2,425 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 10.4 萬/坪總 800 萬 2019-02-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 75.3 坪 10.6 萬/坪總 800 萬 2018-07-04 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.8 坪 20 萬/坪總 376 萬 2017-03-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 176.22 坪 7.6 萬/坪總 1,330 萬 2015-07-24 4F/12F 0房0廳1衛 · 172.05 坪 10.2 萬/坪總 1,760 萬 2015-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 7.2 萬/坪總 53 萬 2014-06-05 9F/12F 0房0廳0衛 · 60.24 坪 8.1 萬/坪總 489 萬 2013-08-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 40.8 坪 8.8 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。