高雄市三民區義華路421巷3之1號14F/14F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 27.7 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物15.58 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 獅頭段 2677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 15.3
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 81%比義華路中位 高 79%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-4%
2026 年推估645 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 17.4 萬/坪總 425 萬 2020-02-20 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2017-09-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 15.6 萬/坪總 435 萬 2014-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2013-07-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2013-05-10 3F/14F 3房1廳1衛 · 27.87 坪 13.6 萬/坪總 380 萬 2012-10-23 3F/14F 3房1廳1衛 · 27.87 坪 10.2 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。