高雄市鼓山區華寧路137號
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 14,850 萬 20.9 萬/坪 × 709.16 坪
權狀坪數709.16 坪
主建物460.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 709.16 坪
└ 主建物 460.59 坪
└ 公設等 248.57 坪
土地持分 126.45 坪
0 坪709.16 坪
價格拆解
成交總價14,850 萬
扣車位後房價14,850 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
華寧路中位 14.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比華寧路中位 高 44%比鼓山區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,970 萬
貸款（8 成）11,880 萬
每月月付445,073 元
30 年總利息4,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局58房12廳47衛
型態透天厝
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。