高雄市大寮區內坑路108之48號7F/11F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 10.1 萬/坪 × 73.06 坪
權狀坪數73.06 坪
主建物44.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 73.06 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪73.06 坪
土地坐落 伍厝段 380 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7
內坑路中位 8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 44%比內坑路中位 高 26%比大寮區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
+5%
2026 年推估772 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。