高雄市大寮區內坑路108之48號3F/11F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物22.07 坪
公設比31.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 伍厝段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 7
內坑路中位 8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 57%比內坑路中位 高 38%比大寮區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+5%
2026 年推估419 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2026-01-02 4F/11F 2房1廳1衛 · 11.85 坪 10.4 萬/坪總 123 萬 2025-11-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 14.6 萬/坪總 535 萬 2025-09-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 6.9 萬/坪總 210 萬 2025-06-08 7F/11F 4房2廳3衛 · 73.06 坪 10.1 萬/坪總 738 萬 2024-10-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 19.3 萬/坪總 705 萬 2024-03-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 16.2 萬/坪總 518 萬 2023-11-27 8F/11F 3房1廳2衛 · 36.2 坪 12 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。