高雄市鼓山區龍德路271號12F/15F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 20 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物15.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 龍中段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.5
龍德路中位 22.2
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比龍德路中位 低 10%比鼓山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 25 萬/坪總 665 萬 2024-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 36 萬/坪總 960 萬 2024-04-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 36 萬/坪總 960 萬 2022-10-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 33 萬/坪總 880 萬 2022-02-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 31 萬/坪總 825 萬 2021-06-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 25 萬/坪總 665 萬 2021-05-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 25.3 萬/坪總 675 萬 2019-04-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 13.33 坪 20.6 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。