高雄市鼓山區昌盛路68號15F/15F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 33.8 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物17.07 坪
公設比30.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 龍華段八小段 2270 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 21.3
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 59%比昌盛路中位 高 72%比鼓山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+7%
2026 年推估1,036 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣3台.簡易傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。