高雄市鼓山區昌盛路68號9F/15F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.3 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物17.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 龍華段八小段 2270 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 高 9%比鼓山區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2023-07-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 33.8 萬/坪總 970 萬 2023-06-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 34.2 萬/坪總 980 萬 2022-03-13 6F/15F 3房1廳1衛 · 28.69 坪 32.8 萬/坪總 942 萬 2021-01-10 15F/15F 3房2廳1衛 · 28.69 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2020-05-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 21.8 萬/坪總 635 萬 2019-06-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2015-11-05 7F/15F 3房1廳1衛 · 26.35 坪 21 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。