高雄市前鎮區二聖一路91號5F/15F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 20.1 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物40.8 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 光華段 566 地號
價格拆解
成交總價1,642 萬
扣車位後房價1,642 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.8
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 高 13%比二聖一路中位 低 21%比前鎮區 2012 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.22 坪 25.4 萬/坪總 1,988 萬 2022-02-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.24 坪 25.4 萬/坪總 1,960 萬 2021-11-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.19 坪 22 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 16 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-24 15F/15F 4房1廳2衛 · 76.58 坪 19.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.22 坪 17.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.24 坪 18.1 萬/坪總 1,395 萬 2013-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.24 坪 17.8 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。