高雄市左營區忠言路195號8F/14F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 17.4 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物21.06 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 新庄段八小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
忠言路中位 22.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比忠言路中位 低 22%比左營區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交622 萬
+13%
2026 年推估701 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案屋況差須大整理並以土地法34條之一出售
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。