高雄市左營區忠言路195號10F/14F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.3 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物27.78 坪
公設比31.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 新庄段八小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
忠言路中位 22.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比忠言路中位 低 23%比左營區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+43%
2026 年推估1,184 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 26.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 27.1 萬/坪總 970 萬 2023-07-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2023-01-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 17.4 萬/坪總 622 萬 2020-09-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 17.4 萬/坪總 868 萬 2017-10-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2017-03-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 15.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。