高雄市大寮區中正路3之18號8F/10F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物21.86 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 山子頂段 3264 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.1
中正路中位 20.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 14%比中正路中位 低 43%比大寮區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+22%
2026 年推估510 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-21 9F/10F 3房1廳2衛 · 32.51 坪 16.6 萬/坪總 538 萬 2020-12-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2019-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 10.1 萬/坪總 370 萬 2019-04-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 9.2 萬/坪總 298 萬 2017-04-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2016-01-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2015-07-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。