高雄市大寮區中正路3之18號9F/10F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 9.2 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物21.86 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪32.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.1
中正路中位 20.2
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 54%比大寮區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交298 萬
+67%
2026 年推估499 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-21 9F/10F 3房1廳2衛 · 32.51 坪 16.6 萬/坪總 538 萬 2022-12-09 8F/10F 3房1廳2衛 · 36.55 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2020-12-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2019-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 10.1 萬/坪總 370 萬 2017-04-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2016-01-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2015-07-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。