高雄市楠梓區德賢路240號8F/13F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 13.5 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物12.17 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 和平段四小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.3
德賢路中位 11.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比德賢路中位 高 15%比楠梓區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+74%
2026 年推估383 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 0房2廳2衛 · 40.9 坪 41.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 15.1 萬/坪總 310 萬 2020-09-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 16.3 萬/坪總 335 萬 2020-09-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 16.26 坪 12.3 萬/坪總 200 萬 2019-03-15 5F/13F 3房1廳1衛 · 20.52 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2018-07-31 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 16.5 萬/坪總 338 萬 2017-08-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 10 萬/坪總 205 萬 2017-04-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 10.6 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。