高雄市湖內區保生路296號6F/7F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 9.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物17.41 坪
公設比33%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 6.8
保生路中位 12.3
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 38%比保生路中位 低 24%比湖內區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+86%
2026 年推估481 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房屋有經重新整修及裝潢，故屋況良好。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 11 萬/坪總 170 萬 2022-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 11.4 萬/坪總 175 萬 2016-09-07 5F/7F 2房0廳1衛 · 15.41 坪 6.8 萬/坪總 105 萬 2015-08-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 7.8 萬/坪總 120 萬 2015-06-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 6.1 萬/坪總 166 萬 2014-06-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 4.7 萬/坪總 189 萬 2014-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 3.6 萬/坪總 55 萬 2013-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 6.5 萬/坪總 75 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。