高雄市湖內區保生路296號4F/7F
2014-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 4.7 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物26.45 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價189 萬
扣車位後房價189 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 6.8
保生路中位 12.3
湖內區 2014 年中位 8.6
比本棟中位 低 31%比保生路中位 低 62%比湖內區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 11 萬/坪總 170 萬 2022-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 11.4 萬/坪總 175 萬 2018-03-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 9.4 萬/坪總 258 萬 2016-09-07 5F/7F 2房0廳1衛 · 15.41 坪 6.8 萬/坪總 105 萬 2015-08-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 7.8 萬/坪總 120 萬 2015-06-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 6.1 萬/坪總 166 萬 2014-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 3.6 萬/坪總 55 萬 2013-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 6.5 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。