高雄市楠梓區清豐二路306巷42號10F/14F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物14.21 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.8
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 42%比清豐二路中位 低 45%比楠梓區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2023-03-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 22.9 萬/坪總 525 萬 2021-03-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 18.5 萬/坪總 424 萬 2019-03-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2018-08-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 13.6 萬/坪總 312 萬 2017-04-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 13.8 萬/坪總 316 萬 2014-11-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 11 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。