高雄市楠梓區清豐二路306巷42號12F/14F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 13.6 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物14.21 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.8
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比清豐二路中位 低 7%比楠梓區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+78%
2026 年推估557 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2023-03-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 22.9 萬/坪總 525 萬 2021-03-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 18.5 萬/坪總 424 萬 2019-03-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2017-04-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 13.8 萬/坪總 316 萬 2014-11-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 11 萬/坪總 252 萬 2013-06-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。