高雄市楠梓區清豐二路306巷42號9F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.5 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物14.21 坪
公設比27.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.8
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比清豐二路中位 低 8%比楠梓區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+74%
2026 年推估540 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。