高雄市新興區復興二路217號12F/15F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 27 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物11.36 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價548 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 8%比復興二路中位 高 10%比新興區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+8%
2026 年推估743 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。