高雄市新興區南臺橫路36號6F/8F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15.3 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物9.34 坪
公設比49%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 新興段四小段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 10.7
南臺橫路中位 14.7
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 43%比南臺橫路中位 高 4%比新興區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-13%
2026 年推估243 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。