高雄市新興區南臺橫路36號7F/8F
2025-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 18.4 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物8.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 新興段四小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 10.7
南臺橫路中位 14.7
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 72%比南臺橫路中位 高 25%比新興區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
-5%
2026 年推估223 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。