高雄市三民區明賢街106號
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.9 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物28.77 坪
公設比33%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.7
明賢街中位 16.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比明賢街中位 低 11%比三民區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。