高雄市三民區明賢街106號15F/15F
2013-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 8.5 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物28.77 坪
公設比15.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 15.7
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 46%比明賢街中位 低 49%比三民區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：特殊關係買方為賣方負責人之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。