高雄市新興區洛陽街75號7F/12F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物29.99 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 新興段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.8
洛陽街中位 16.9
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比洛陽街中位 低 16%比新興區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。