高雄市新興區洛陽街75號12F/12F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.1 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物28.56 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 新興段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
洛陽街中位 16.9
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比洛陽街中位 高 1%比新興區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。