高雄市仁武區仁勇路506號17F/23F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 35 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物36.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 22.3
仁勇路中位 25.8
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 57%比仁勇路中位 高 36%比仁武區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
-2%
2026 年推估2,569 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 18F/23F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 29.3 萬/坪總 2,466 萬 2025-05-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 85.05 坪 30.9 萬/坪總 2,628 萬 2022-03-16 21F/23F 3房2廳2衛 · 85.32 坪 33.5 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-02 23F/23F 3房2廳2衛 · 90.41 坪 31.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-16 2F/23F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 20.1 萬/坪總 1,376 萬 2021-08-28 13F/23F 3房2廳2衛 · 85.05 坪 20.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 72.42 坪 19.9 萬/坪總 1,395 萬 2021-04-19 5F/23F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 19.5 萬/坪總 1,410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。