高雄市仁武區仁勇路506號13F/23F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.5 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物36.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 48.31 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.3
仁勇路中位 25.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 8%比仁勇路中位 低 21%比仁武區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+37%
2026 年推估2,253 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。