高雄市鼓山區明華路241號6F/16F
2016-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物26.61 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 龍華段八小段 2325 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 24.7
明華路中位 20.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 43%比明華路中位 低 32%比鼓山區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。