高雄市鹽埕區七賢三路269號12F/16F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 7.2 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物6.98 坪
公設比30.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 3.57 坪
0 坪10.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 5.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 24%比七賢三路中位 低 25%比鹽埕區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交76 萬
+33%
2026 年推估101 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 11F/16F 1房0廳1衛 · 14.59 坪 7.9 萬/坪總 115 萬 2026-08-04 10F/16F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 10.1 萬/坪總 103 萬 2026-06-05 10F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 13.3 萬/坪總 115 萬 2026-05-16 15F/16F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 9 萬/坪總 105 萬 2026-04-24 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 13.1 萬/坪總 152 萬 2026-04-06 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 8 萬/坪總 90 萬 2026-03-09 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 7.4 萬/坪總 84 萬 2026-02-14 16F/16F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 8.6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。