高雄市左營區至聖路312號17F/24F
2020-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,468 萬 25 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物39.73 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 新庄段八小段 41 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18
至聖路中位 19.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 39%比至聖路中位 高 28%比左營區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+47%
2026 年推估2,159 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 13F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-29 14F/24F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 21.6 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-10 9F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 20.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-11-01 6F/24F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 21.1 萬/坪總 1,185 萬 2022-04-26 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-31 14F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 19.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-08 20F/24F 5房3廳3衛 · 119.64 坪 13.1 萬/坪總 1,565 萬 2021-07-04 10F/24F 4房2廳2衛 · 58.55 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。