高雄市前鎮區景德路15號
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.4 萬/坪 × 96.4 坪
權狀坪數96.4 坪
主建物59.76 坪
公設比35.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 96.4 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 19.04 坪
0 坪96.4 坪
土地坐落 光華段一小段 2021-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 12.5
景德路中位 24.1
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 103%比景德路中位 高 5%比前鎮區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-8%
2026 年推估2,258 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 5.1 萬/坪總 45 萬 2025-09-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 21.6 萬/坪總 225 萬 2024-12-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 6.8 萬/坪總 60 萬 2022-09-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 18.6 萬/坪總 228 萬 2021-04-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 11 萬/坪總 120 萬 2021-04-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 14.7 萬/坪總 180 萬 2021-04-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 16 萬/坪總 141 萬 2019-07-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 11.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。