高雄市前鎮區景德路15號4F/7F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 18.6 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物6.95 坪
公設比28.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 光華段一小段 2021-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 12.5
景德路中位 24.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 49%比景德路中位 低 23%比前鎮區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交228 萬
+12%
2026 年推估256 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。