高雄市三民區黃興路89號11F/15F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,996 萬 29.8 萬/坪 × 167.48 坪
權狀坪數167.48 坪
主建物78.47 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 167.48 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 89.01 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪167.48 坪
土地坐落 陽明段四小段 74 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,996 萬
扣車位後房價4,996 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 23.6
黃興路中位 15.9
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 26%比黃興路中位 高 87%比三民區 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）999 萬
貸款（8 成）3,997 萬
每月月付149,736 元
30 年總利息1,394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。