高雄市三民區黃興路89號14F/15F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 26.7 萬/坪 × 148.48 坪
權狀坪數148.48 坪
主建物78.47 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 148.48 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 70.01 坪
土地持分 21 坪
0 坪148.48 坪
土地坐落 陽明段四小段 74 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.6
黃興路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 13%比黃興路中位 高 68%比三民區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,960 萬
-4%
2026 年推估3,784 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。