高雄市鹽埕區府北路36號12F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 64 萬 4.4 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物9.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 府北段五小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 6.9
府北路中位 8.9
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比府北路中位 低 51%比鹽埕區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交64 萬
+14%
2026 年推估73 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。