高雄市楠梓區德民路786號2F/15F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 14.7 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物30.87 坪
公設比41%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價849 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價739 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 11%比德民路中位 低 1%比楠梓區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。